Fazenda para Venda em Rio Negro – MS

Oportunidade perfeita para quem busca uma fazenda completa

Localizada no coração do Mato Grosso do Sul, a apenas 10 km de estrada de chão, apresentamos uma fazenda de 481 hectares que une produtividade e estrutura de ponta, ideal para pecuaristas que buscam excelência e rentabilidade.

Características da Terra:

Topografia: A propriedade possui uma topografia diversificada, com áreas planas e partes levemente onduladas, otimizando o manejo do gado e o uso da terra.Solo de Qualidade: Com solo fresco e fértil, a fazenda é propícia para o desenvolvimento de pastagens de alta qualidade.Formação de Pastagens: 71% da área já está formada com pastagens de MG4, Brachiarão e Humidicola, garantindo alimento de qualidade para o rebanho durante todo o ano. Os 29% restantes são de reserva legal, conforme a legislação.

Infraestrutura Completa e Moderna: A fazenda foi estruturada para um manejo eficiente e produtivo, com instalações que garantem o bem-estar animal e a otimização do trabalho:

Sede e Moradia:Casa sede confortável.Casa para funcionário com 120m², proporcionando moradia de qualidade para a equipe.Manejo do Gado:Mangueiro completo para 400 reses.Tronco com pistão para facilitar o manejo.10 invernadas bem distribuídas.4 apartes e um corredor central, permitindo a movimentação e separação do gado de forma ágil e segura.Cochos cobertos, garantindo alimentação protegida das intempéries.Recursos Hídricos: A fazenda conta com açude para garantir a aguada do rebanho.Benfeitorias: Cercas novas, em arame liso de 5 fios, asseguram a segurança e a divisão das invernadas.Documentação: Todos os documentos estão 100% regularizados (GEO e CAR), proporcionando total segurança jurídica para a negociação.

Condições Comerciais:

Valor: R$ 12.500.000,00Condições de Pagamento: Estuda-se prazo para pagamento.

Esta é a oportunidade perfeita para quem busca uma fazenda completa e com excelente potencial de valorização em uma das regiões mais promissoras do agronegócio brasileiro. Agende sua visita e venha conhecer esta propriedade de perto!

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